Содержание
Продажа участка под застройку может показаться простой, но на практике это подразумевает необходимость выполнить множество формальностей и найти подходящего покупателя. Обычно это требует терпения и активного продвижения предложения. Кроме того, следует учитывать расходы, возникающие в связи с продажей, и обязательный налог. Как относительно быстро и эффективно пройти весь процесс? Посоветуем, как продать участок под застройку шаг за шагом!
Продажа участка
под застройку — что делать в первую очередь?
Как продать участок под застройку? Этот вопрос задают многие собственники, желающие избавиться от земли с удовлетворительной прибылью. Так как же шаг за шагом пройти продажу участка, чтобы кто-то другой смог создать на нем дом своей мечты? Первое, что делают многие — это публикуют объявление продам участок. Но, лучше всего, если вы разделите весь процесс на несколько этапов.
Продажа участка
под застройку — этапы:
- Собираем
все необходимые документы. - Позаботьтесь
о правовом статусе объекта недвижимости. - Поиск
оценщика. - Установите
минимальную продажную цену. - Позаботьтесь
о продвижении предложения.
Если вы найдете
покупателя, который предлагает правильную цену, завершите формальности у
нотариуса и по налоговым вопросам.
Если вам
интересно, как продать участок земли, попробуйте также выяснить, что именно вас
волнует. Некоторые собственники хотят как можно скорее обменять землю в
наличные. Однако ответ на вопрос: как продать участок земли быстро, будет
отличаться от того, как продать участок с высокой прибылью.
Если вы
заботитесь о времени, а ваш участок не имеет очень удачного местоположения или
исключительно благоустроенной формы, вам придется привлекать покупателей ценой.
Однако подумайте, не лучше ли подождать более выгодного предложения.
Привлекательный
участок под застройку — как его оценить?
Ключевой вопрос
для любого арендодателя, задумывающегося о продаже недвижимости: как оценить
участок под застройку? На цену участка влияет несколько факторов:
- район,
- доступ
и общение, - коммунальные
услуги, - форма
и размер участка, - цены
на участки в районе.
Самостоятельная
оценка земельного участка может стать проблемой для людей, впервые продающих
недвижимость. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к опытному оценщику
недвижимости, который поможет вам оценить стоимость вашей собственности.
Оценщику доступны не только данные о вашем участке, но и нотариальные акты
других объектов недвижимости. Благодаря этому он знает затраты на покупку земли
с аналогичными параметрами.
От чего зависят
цены на участки под застройку?
Привлекательность
земельного участка всегда следует оценивать с учетом того, кто намеревается его
приобрести. У застройщика совершенно другие требования к участку, и разные для
индивидуального покупателя, задумывающегося о покупке дома на одну семью.
