Выбираем квартиру — первичный или вторичный рынок?

Первичный или вторичный рынок — где выгоднее покупать квартиру — тема возвращающаяся, как бумеранг. Покупка недвижимости ложится тяжелым бременем на семейный бюджет, поэтому неудивительно, что вы ищете надежную информацию, которая поможет вам принять решение. В нашей статье вы узнаете, чем первичный рынок отличается от вторичного, а также узнаете о преимуществах и недостатках обоих решений. Предлагаем вам также узнать больше о срочном выкупе домов http://www.respect-realty.ru/vykup/domov.html.

Первичный и
вторичный рынок — разница

Возможно, самый
простой способ принять решение — первичный или вторичный рынок — это знать
разницу между ними. Квартиры из вторичного рынка – это квартира, которая уже
использовалась. Для многих это не проблема, ведь в квартире возможен ремонт. С
другой стороны, первичный рынок предлагает новую недвижимость от застройщиков,
соблазняющую свежестью, о чем лучше всего свидетельствует статистика. 38%
респондентов считают квартиру на первичном рынке более привлекательной, потому
что в ней буквально все новое. Однако правда в том, что и вторичный, и
первичный рынки имеют свои особенности, на которые стоит обратить внимание.

Преимущества
вторичного рынка жилья

Когда мы думаем —
первичный и вторичный рынок — первое, что приходит на ум, — это наличие жилья.
Недвижимость на вторичном рынке можно приобрести не только намного быстрее, но
и в привлекательном месте в центре города. Покупка земли для инвестиций в
развитие является сложной задачей во времена, когда практически каждый район
застроен. Вторичный рынок дает вам больше гибкости с точки зрения
местоположения. Остается вопрос, действительно ли вы хотите жить в центре,
полном садов с ресторанами, и иметь дело не только с шумом по выходным. Вторичный
рынок, в отличие от первичного, часто также представляет собой более обширную
инфраструктуру (включая многолетнюю растительность) в непосредственной
близости.

Недостатки
вторичного рынка жилья

Потенциальная
стоимость ремонта может отговорить вас от покупки квартиры на вторичном рынке.
Проблема может быть особенно серьезной в старых объектах, требующих замены
оборудования, что приводит к высоким затратам на техническое обслуживание.
Квартиры вторичного рынка часто имеют непродуманную планировку комнат, что
напрямую влияет на комфорт жителей — лучшие примеры — смежные комнаты и
бесконечный узкий коридор.

Квартира с
первичного рынка — стоит ли?

Огромный интерес
к квартирам на первичном рынке возник не на пустом месте — отчасти из-за
твердой убежденности в том, что новое — значит лучше. На рынке недвижимости
много девелоперов и бывает, что качество услуг оставляет желать лучшего, но на
самом деле это маржа. Многое в этом вопросе изменил закон о девелопере,
введенный в 2011 году, который защищает права покупателей более эффективно, чем
на вторичном рынке. Однако новое строительство — это не только гарантия
качества и защиты в случае непредвиденных дефектов в виде 5-летней гарантии.
Также это продуманная и последовательная визуальная концепция с учетом функциональных
решений для будущих жителей. Кроме того:

• рыночная
  стоимость новой квартиры часто со временем увеличивается,
• эксплуатационные
  расходы квартир на первичном рынке ниже в случае вторичного рынка,
• в
  зависимости от потребностей и бюджета, новые квартиры можно приобрести в
  стандартной комплектации или с отделкой под ключ,
• квартира
  на первичном рынке предлагает практически неограниченные возможности дизайна
  интерьера.