Содержание
Когда возникает мысль о покупке собственной квартиры, у будущего хозяина возникает ряд вопросов. Его интересует расположение новой квартиры, количество комнат, цена квадратного метра и, конечно, лучше ли покупать новую квартиру на первичном или вторичном рынке? По мнению экспертов, в последнее время покупатели все чаще выбирают первый вариант. Узнайте, почему стоит покупать новую квартиру!
Для многих это самый большой плюс, когда они решают купить новую квартиру на первичном рынке. Они могут создать место и его историю с самого начала. Быть первым владельцем собственности — это своего рода престиж. Если вы ищете хороший жилой комплекс, тогда советуем посмотреть новый ЖК на ул. Нагибина в Ростове.
Определенная
формально-правовая ситуация
Покупатель новой
квартиры от застройщика может быть уверен в формальном и правовом статусе
квартиры. Нет риска скрытой ипотечной нагрузки, совершенно другого
собственника, чем тот, кто хочет продать квартиру. Вы также не купите квартиру
с безбилетным пассажиром. Кроме того, в соответствии с Законом о девелопменте продавец
обязан заключить договор застройщика в форме нотариального акта. Затраты на его
подготовку, такие как списание или судебные издержки, делятся между
застройщиком и покупателем.
Снижение
транзакционных издержек новой квартиры
При покупке новой
квартиры на первичном рынке покупатель квартиры не обязан платить 2 процента
налога на гражданско-правовые сделки, так как уплаченная застройщику цена уже
включает НДС.
Более того, что
касается затрат, то государство время от времени запускает государственные
программы с субсидиями на покупку новой квартиры. Стоит проверить, можете ли вы
использовать грант в данный момент.
Квартиру в
эталоне застройщика можно обставить и отделать по своему усмотрению с нуля. При
покупке на вторичном рынке часто бывает необходимо сначала провести капитальный
ремонт помещения, который зачастую сопряжен с гораздо более высокими затратами,
чем предполагалось изначально. Однако, если покупатель все еще не знает, как
организовать работу в квартире, он всегда может воспользоваться пакетами
отделки под ключ. Затем он определяет бюджет, общие предпочтения, и за него
делают «черную работу» профессионалы.
Современность
Новая квартира —
это чаще всего последние архитектурные тенденции и современные строительные
технологии. Даже если здание и сама квартира простые, будущий владелец может
быть уверен, что застройщик приложил все усилия, чтобы новое вложение было
максимально функциональным и доступным. Застройщики уделяют большое внимание
удобству будущих жителей. Кроме того, это гарантия того, что не только квартира
будет качественной, но и общие части. В старых многоквартирных домах, даже если
квартира хорошая, часто отпугивает запущенная и не очень чистая лестница.
Лифты, подземные автостоянки и ухоженные зоны отдыха становятся все более
распространенными стандартами в новых зданиях, а в старых зданиях это часто
бывает сложно.
Больше выбора
Первичный рынок
недвижимости намного богаче вторичного. Новую квартиру во Вроцлаве теперь можно
купить во многих разных местах, а благодаря новым инвестициям в определенных
местах также появился большой выбор помещений. На вторичном рынке у нас обычно
есть одна конкретная квартира на выбор в данном месте, и область поиска должна
быть действительно намного больше.
