Сколько стоит аренда помещения для малого бизнеса?

аренда помещения для малого бизнеса

Если вы рассматриваете возможность аренды для бизнеса или аренды офисного помещения в первый раз, или, возможно, вы владелец растущего бизнеса и хотите переехать в более крупное коммерческое помещение, вам предстоит использовать расчеты экономики единиц измерения, чтобы определить, является ли ваш бизнес достаточно прибыльным, чтобы начать платить арендную плату за коммерческую площадь. Чтобы более подробно узнать о выгодной аренде торговых точек, загляните на торг уз.

Средняя стоимость аренды или офисного помещения для малого бизнеса варьируется в широких пределах, даже в пределах городов. Когда вы пытаетесь оценить, сколько может стоить аренда бизнеса в вашем регионе, полезно попытаться исследовать среднюю арендную плату для малого бизнеса в вашем регионе.

Начните с того, что спросите вокруг вашего предполагаемого района, чтобы получить некоторое представление о том, во что вам это может обойтись. Конечно, поскольку самой важной вещью в недвижимости — это (как вы уже догадались) местоположение. Вы, вероятно, найдете широко варьирующиеся показатели арендной платы в зависимости от того, насколько хорошим было определено местоположение (и от вашей отрасли).

Вы также должны проконсультироваться с местными брокерами недвижимости (а также местными владельцами бизнеса), чтобы получить лучшее представление о том, сколько вы ожидаете заплатить. Обязательно уточните, назначают ли они вам цену за квадратный метр в год или в месяц. Обычно используется годовая цифра, но некоторые отрасли промышленности или риэлторы могут стандартизировать ежемесячную цифру. Для наших целей мы будем считать, что цена за квадратный метр является годовой ценой, если не указано иное.

Если вы хотите первоклассную витрину магазина с большим количеством экспонатов и в типичном Пригородном районе, вы можете ожидать, что заплатите совсем немного больше. Даже более чем вдвое, чем это может стоить вам в нескольких кварталах отсюда. “Хорошее место" в популярном торговом районе может стоить 20.000 руб. за кв. метр, в то время как менее шикарное место может стоить 7.000 или 10.000 руб.за кв. метр.

Дополнительный доход, получаемый от первоклассной торговой точки, может оправдать дополнительные расходы на аренду, но может и не оправдать. Вам нужно будет изучить свой доход и определить его для себя. Не забудьте спросить о дополнительных сборах, страховке и налогах сверх вашей коммерческой аренды

Еще:  Как использовать консоль в интерьере

Важное примечание: большинство коммерческих арендодателей также взимают с вас плату за “обслуживание общей зоны”, которая является вашей частью расходов на обслуживание здания, парковки и так далее. Они также могут взимать с вас налог на имущество, коммунальные услуги и вашу часть страховой премии, которую они платят за помещение.

Кроме того, арендодатель может попросить вас заплатить процент от вашего валового ежемесячного дохода или процент от дохода сверх базовой суммы. Эти дополнительные сборы потенциально могут составлять сотни или даже тысячи в месяц, поэтому убедитесь, что вы внимательно читаете мелкий шрифт, прежде чем подписывать коммерческую аренду.

Однако, если вы пытаетесь решить, имеет ли смысл для вас переехать в свое первое (или более крупное) арендованное бизнес-пространство, вам действительно нужно определить “экономику единицы” вашего малого бизнеса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *