Квартиры на вторичном рынке недвижимости

Это квартиры в домах, которые уже были заселены до вас и в них уже проживали люди. Совсем не обязательно, что дом, в котором вы собираетесь покупать вторичку должен быть старым и ветхим.

Вполне возможно, что это будет новый дом в Киеве или в другом городе, которому 1-2 года от роду, но там уже живут люди, и квартиру вы будете покупать уже не у застройщика, а у жильца, который является собственником. Как купить квартиру в Киеве. Продажа квартир заходите и убедитесь сами.

Квартиру же в новостройке вы обычно приобретаете у застройщика или его официального представителя. Как правило, дом в этом случае еще не сдан в эксплуатацию и вы, по сути, приобретаете жилье, в котором еще требуется отделка, планировка и доработки различного характера. Например, еще не установлены на въезде шлагбаумы автоматические и ворота въездные с забором.

Вторичное жилье же в большинстве случаев продается с отделкой, а иногда даже с мебелью. Но вы не можете гарантировать чистоту сделки. Хотя если нанять какую-либо компанию по продаже недвижимости с хорошей репутацией, то в штате они имеют профессиональных юристов и риелторов.

В данном случае специалисты компании тщательно проверяют правоустанавливающую документацию, помогают с покупкой квартиры в Москве и гарантируют чистоту сделки. Такие компании не хотят портить свою репутацию и тщательно следят за тем, чтобы вся документация была в полном порядке.

Чем привлекателен рынок вторичного жилья?

Как мы уже говорили, квартиры на рынке вторичного жилья предлагаются с отделкой. А это обеспечивает вам возможность заселения сразу же после заключения договора купли-продажи и получения на руки ключей и документов.

У вас есть возможность пообщаться с соседями, которые не один год прожили в данном доме или районе. Вы сможете получить их положительные или отрицательные отзывы.

Вы заранее сможете оценить всю инфраструктуру района, где собираетесь покупать квартиру.

Как правило, вариантов найти вторичное жилье в нужном вам районе и поближе с вашей работой гораздо больше, чем вариантов среди новостроек. Этот фактор также следует учесть за плюс.

Еще:  Как найти идеальную печь «Харвия»?

Да и ипотечная ставка на приобретение вторичного жилья ниже, чем на квартиру в новостройке.

Недостатки вторички

Высокая стоимость квартир, которая обычно на 20-25 % дороже, чем в новостройках.

Также следует учесть человеческий фактор. Прежний хозяин может затянуть с переездом и т. д. и т. п.

Могут внезапно появиться родственники бывшего хозяина, что также может повлечь за собой определенные неудобства. Ведь они могут оспорить в суде данную сделку.

Перепланировку во вторичном жилье будет оформить гораздо сложнее и дольше.

Да еще неизвестно — какая аура осталась после прежнего хозяина, это также следует учесть. Будете покупать на свой страх и риск.

Всегда ищите самый удобный для вас вариант, тогда какие-либо недостатки смогут повернуться к вам положительными сторонами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *